帝龙新材年度业绩预增35%-50%

有时整个州的某一铁路公司接手，有时是其中某个大区的公司接受该大区内的近距离轨道交通。

二是进一步推动计划、市场混合型经济模式向市场经济的转变。二是改变干部管理权限，恢复过去国务院和中央直接管理各部委司局级干部的办法，同时赋予中央和国务院部委对省级党委政府相关业务厅局干部人选的建议权，以进一步发挥权力的传导效应，使政令更加畅通。

  二、深化改革，加快中国经济转型发展的政策建议 从宏观上看，目前加快经济转型升级发展的宏观问题主要是政府作用和市场作用边界仍然不够清晰。一是环境保护问题没有严格监管，使企业随意排放屡见不鲜，经济发展所造成的环境成本由全体国民承担，社会反响极大。在此基础上，探索进一步深化改革的问题。二是力推价格体系改革。四是改革教育科研体制。

同时，由于工业生产缺乏严格监管，环境、市场、劳工社会保障等具有外部性的资源没有得到有效分配，使劣币驱逐良币成为常见的现象。应把涉及公共利益、涉及垄断性行业、国家安全领域的资源配置仍然保留在政府手中，涉及公有产权的土地等资源的配置应采取市场化手段，但以不影响产权属性为前提。再加上当前沪深股市也可以通过杠杆化的方式投资，房贷新政想刺激投资者进入住房市场难度就更高了。

房地产市场在这种情况下当然价格会越推越高。该条例的制定不仅是房地产税征收的基础性制度，预示未来持有住房的成本增加，也警示公职人员不敢持有太多的住房。所以投资者都涌入住房市场，住房成了最好的投资工具同时，已经制定了近十年的《不动产登记暂行条例》已经由国务院签署，将于2015年3月实施。

该条例的制定不仅是房地产税征收的基础性制度，预示未来持有住房的成本增加，也警示公职人员不敢持有太多的住房。综上所述，2015年我国住房市场不仅越来越难以软着陆，而且存在的风险越来越高。

今年房地产能软着陆吗？ 2015年我国房地产市场能实现软着陆吗？答案很可能是否定的。最近房地产企业的信贷违约事件不是已经开始出现了么？ 现在要问的是，为何2014年10月政府推出了比2008年131号文件更为利好的房贷新政仍不能救起当前的住房市场？ 因为当前住房市场与2008年已完全不同了。进入市场购买者越来越分化，最后剩下少数住房投机投资者。中国指数研究院日前发布的数据显示，2014年12月全国100个城市新建住宅平均价格按月再跌0.44%，为连续第8个月下行，全年楼价以连跌收尾。

最近一些房地产企业信贷违约及跑路，都是因为资金链出了问题。但是，2014年住房市场周期性调整让楼市预期全面逆转，投资者开始感觉到住房投资的巨大风险，再加上2014年下半年以来低迷了7年多的沪深股市突然爆发，指数连续飙升，显示出了极其强烈的赚钱效应。其次，房价快速飙升，不仅会让房地产泡沫越吹越大，更使得进入住房市场的购买者越来越少，购买住房者分化越加严重，即最后只剩下住房的投机投资者在市场，因为绝大多数住房消费者根本就没有支付能力进入这个高房价的市场。我最近到深圳，看到一个深圳湾近期所增加的住房供给量就十分惊人。

比如说，市场一直在强调深圳土地紧缺，但深圳的房价一高，住房供给依然还在源源不断地涌现。特别在当前反腐进一步深化的大环境下，公职人员更有可能在条例实施前把已经持有的住房脱手，否则容易惹火烧身。

一线城市的深圳都是如此，其他城市住房供给增长又将如何呢？从现有的数据来看，各地房地产业严重供给过剩已经是不争之事实。2014年房地产迫于市场法则出现了周期性调整，各地方政府还出台房贷新政试图中断房地产市场这次周期性调整，不意让房地产陷入了更高的风险泥淖。

当影子银行这些高成本的资金进入房地产业之后，在房价上涨时，房地产企业不用担心融资成本高低，但当房价在下跌时，房地产企业融资成本过高，就随时有可能成为压垮房地产企业的最后一根稻草。再加上当前沪深股市也可以通过杠杆化的方式投资，房贷新政想刺激投资者进入住房市场难度就更高了。二则由于房地产市场的周期性调整，不仅会让房地产企业销售全面下降，流动性风险增加，也会让国内正规的金融机构对房地产企业贷款更为谨慎甚至大幅收缩。一线城市住房市场寒气袭人，其他城市房地产市场的情况或许还更糟。2012年至2013年房地产市场继续过度发展，房地产泡沫继续被吹大。这意味着不光房地产业或将在较长的时间内难以摆脱经营困境，而且还会深深影响上下游行业并拖累整体经济。

在这种情况下，国内整个住房市场供求关系将发展很大的变化：一边是住房供给严重过剩，一边是住房需求全面减少。笔者认为，信贷违约可能成为2015年房地产企业的常态。

在这样的情况下，房地产企业的资金面会比以往更紧。原本要是两年前政府能有意识地挤出房地产市场泡沫，那是有可能把挤出房地产泡沫的成本降到最低，并使中国经济生活中的许多问题迎刃而解的。

首先，国内住房市场在经过2008年之后的快速成长后，不仅销售快速增长、房价快速飙升、市场泡沫被吹得更大，而且由于房地产市场暴利，让越来越多的企业竞相涌入这个市场以求分一杯羹，住房供给由此更为快速增加。事实上全国各大中城市都是如此，远不止所谓三四线城市。

三则由于早几年房地产的暴利，房地产企业几乎不在乎高成本融资。进入2015年，北京3天小长假期间商品房成交量及成交面积同比分别下跌53%和64%。进入专题： 房地产 房贷 行业周期 。所以投资者都涌入住房市场，住房成了最好的投资工具。

另外，对于国内房地产企业来说，在企业融资方面正面临着几个方面夹击：一则从国际市场来看，美元强势不仅会让已有的2万多亿美元的债务(多为房地产企业持有)债务成本增加，也紧缩了房地产企业再次出外融资渠道。这使得已进入及准备进入住房市场投资者纷纷把目光转向了股市。

过往十多年，在不合适的住房政策推动下，我国各地住房市场的赚钱效应十分诱人，即只要购买了住房就一定赚钱。而一个以投资者为主导的住房市场，当投资者纷纷转向股市时，需求不仅会急剧下降，而且可能完全消失。

尤其随着越来越多的住房投资者把投资热情转向了股市，住房市场的预期更会逆转，周期性调整更会深化。政府部门及各方投资者对此要有充分的思想准备。

房地产市场在这种情况下当然价格会越推越高第五，《高文》还混淆了纳税人与公民之间基本权利与非基本权利的差别。而交税少的纳税人，只能享受较少的公共产品与服务。而公民的道德权利则是指公民被这种舆论和教育的非权力力量所保障的那些利益索取，也就是公民被非权力力量所保障的那些利益索取，它同样关涉公民的一切利益索取。

而且，权利与义务的分配必须遵从完全平等原则与比例平等原则，否则便是违背了公正原则。纳税人权利不彰，税制改革就不会实现实质性突破。

但就国家的本质而言，则既有最高权力属于一个国民执掌的国家，也有最高权力属于少数国民执掌的国家，还有最高权力属于大多数国民执掌的国家，更有最高权力属于所有国民执掌的国家。同理，整体而言，一个社会纳税人交的税越多，就应该获得较多的公共产品，交的税越少，获得的公共产品就应该越少，这个道理放之四海而皆准。

国家与政府作为一种必要的恶，只是就其结果而言，有助于国民福祉总量之增进而已。这一观念完全符合社会文明治理价值观，是有助于增进全社会和每个国民福祉总量的。

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